Mark Zandi ünlü alıntılar

Konut piyasası temelini bulana kadar ekonomimiz toparlanmayacak.

Potansiyel ev alıcılarının iki aşamalı bir karar süreci vardır. İlk olarak, bir satın alma işlemi yapıp yapamayacaklarını belirlerler - gelirleri ipotek ödemelerini güvenli bir şekilde karşılar mı? Daha sonra, sahip olmanın kiralamaktan daha iyi bir finansal seçim olup olmadığını belirlerler - bir eve sahip olmanın maliyetleri, onu kiralamanın maliyetinden daha mı düşük?

Hiç kimse evinin değerinin hızlı bir şekilde değer kazanmasını beklememelidir - evinizin emeklilik tasarrufunuzun önemli bir parçası olacağına güvenmek kazanan bir strateji değildir - ancak fiyatların genellikle en azından bir süre enflasyon oranıyla artmasını beklemek mantıklıdır. gelecek.

Bir hoşgörüde, ev sahibi en azından bir süreliğine daha küçük bir ipoteğe faiz ve anapara öder, ancak yine de tutarın tamamını borçludur. Daha düşük aylık ödeme, satın alınabilirliğe yardımcı olarak stresli ev sahiplerine bir mola verir.

Konut, Büyük Durgunluk için sıfır noktasıydı. 2006'nın başları ile Obama'nın 2009'daki açılışı arasında, ülke genelinde ortalama konut fiyatları üçte bir oranında düştü. Akron, Orlando ve Las Vegas gibi çeşitli şehirler de dahil olmak üzere belirli bölgelerde konut fiyatları yarıdan fazla düştü.

Sıkıntılı mülkler genellikle boştur ve bakımsızdır ve bu nedenle önemli indirimlerle satılır. Sıkıntılı satışların payı arttıkça konut fiyatları düşüyor.

Ben kayıtlı bir Demokratım.

Fha'nın başarısı, hükümetin ülkenin ipotek finansmanı sisteminde rol oynayabileceğine ve oynaması gerektiğine dair güçlü kanıtlar sunuyor. Ayrıca, Büyük Durgunluk sırasında ekonomiye hükümet müdahalesinin dağınık olmasına rağmen, onsuz işlerin çok daha dağınık olacağını gösteriyor.

En önemli nokta, kriz döneminde hükümetin cesur ve saldırgan olmasından başka bir çıkış yolu olmamasıdır.

Gerçekten de, FHA, önemli ölçüde bir haciz krizinin de neden olduğu Büyük Buhran'dan doğdu. 1930'ların başındaki ipotekler çoğunlukla üç ila beş yıllık 'kurşun' kredilerdi, bunlar amortismana tabi tutulmadı ve vadesi doldu.

Yatırımcıların sıkıntılı mülklere olan talebi sağlıklıydı, çünkü kiralar, mülklerin değer kazanmasını beklerken yatırımcıların maliyetlerini karşılayabilecek seviyelere yükseliyor. Yatırımcılara küçük bir vergi indirimi vermek, sıkıntılı evlerin ve genel olarak pazarın fiyatlarını destekleyerek talebi daha da artırmalıdır.

Ekonomiye hükümet müdahalesine karşı çıkmak moda oldu ve FHA, hükümetin aşırı erişimini göstermeye çalışanların en sevdiği örnek. Gerçekte, FHA, Büyük Durgunluk sırasındaki hükümet eylemlerinin çok daha kötü bir ekonomik kaderi nasıl önlediğini gösteriyor.

ABD konut balonu için etrafta dolaşacak çok fazla suç var, ancak bunların çoğu Fannie Mae ve Freddie Mac'e ait değil. İki dev konut finansmanı kurumu on yıllar boyunca birçok hata yaptı, bazıları gerçek whoppers, ancak son on yılda konut fiyatlarının yükselmesine ve ardından kraterleşmesine neden olmak aralarında değildi.

Zor durumdaki ev sahiplerini, şu anda rekor düşük sabit ipotek oranlarından yararlanmalarına ve aylık ipotek ödemelerini önemli ölçüde azaltmalarına yardımcı olmaktan daha hızlı bir şekilde yüzdürmenin daha iyi bir yolu yoktur.

Obama yönetimi, konut serbest düşüşünü hızla sona erdirdiği için krediyi hak ediyor. Özellikle Obama, Federal Konut İdaresi'ne, hanehalklarının finansal paniğin en kötü aşamasında bile düşük faiz oranlarında ipotek bulabilmelerini sağlama yetkisi verdi.

Konut fiyatlarının anahtarı, toplam konut piyasasında haciz veya açığa satışların payıdır. Bu pay yükseldiğinde, konut fiyatları düşecek, çünkü sıkıntılı mülkler önemli ölçüde daha ucuza satılıyor - şu anda sıkıntılı olmayan evlerin yaklaşık yüzde 25'i altında.

Yıllık geliri 250.000 doların altında olan aileler için Bush vergi indirimleri kalıcı olarak uzatılmalı ve bundan fazlasını yapanlar için yavaş yavaş kaldırılmalıdır. Ekonomik toparlanmanın bu kadar kırılgan olduğu şu anda herkesin vergilerini yükseltmek bir hata olur.

Bugünün FHA borçlularının ortalama kredi puanı, puanı olan ortalama Amerikan hanesinden daha yüksektir. Bir FHA kredisi almak daha maliyetli ve zorlaştıkça, özel ipotek borç verenlerinden alınan krediler daha cazip hale gelecek ve pazar payları artacaktır.

Borç verenler, krediyi uzatmadan önce potansiyel borçlulara birçok açıdan bakarlar: Bir hanenin gelirinin ne kadarını borç geri ödemesine yatırması gerekir? Peşinat ne kadar büyük? Borçlunun istikrarlı bir geliri olan bir işi var mı? Borçlunun kredi puanı nedir?

Konut fiyatları düştüğünde ekonominin beklentileri konusunda hevesli olmak zor: Haneler daha az harcıyor, küçük işletme sahipleri evleri krediler için teminat olarak kullanamıyor ve yerel yönetimler emlak vergisi geliri ortadan kalktıkça işleri ve programları kesmek zorunda kalıyor.

Bana Amerika'nın en seksi ekonomisti dediler ve bu yıllar önceydi, saçlarım ve vücut kütlem vardı ve dişlerim parlaktı.

Borç tavanı yasasından kurtulmamız gerekiyor. Bu çağdışı ve bu bir sorun.

Bir yabani ot gibi büyüyorsa, bunun bir yabani ot olması için iyi bir şans olduğuna dair bir bankacılık atasözü vardır.

Evet. Bu noktada, 2011'de kesinlikle kimseye vergi artırmanın uygun olacağını düşünmüyorum.

Bir ev hala çoğu Amerikalı'nın sahip olduğu en büyük varlıktır.

Normal bir zamanda, ekonomi politikasının öyle ya da böyle büyük bir fark yarattığını sanmıyorum. Ancak kriz zamanlarında dünyadaki tüm farkı yaratır.

Ev fiyatlarının daha da düşmesi muhtemel olsaydı, bir ev satın almak pek mantıklı olmazdı; kimse düşen bir bıçağı yakalamak istemez.

Hem Demokratlar hem de Cumhuriyetçiler için çalıştım.

Hayatımda sadece iki şeyim var, ailem ve işim. Eğer kalan zaman varsa, o zaman spor yaparım.

Bir konut rönesansı başladı. Konut satışları, inşaat ve konut fiyatlarındaki baş döndürücü, altı yıl süren çöküşün ardından buna inanmak zor olabilir. Ancak konut geçen yıl köşeyi döndü ve 2013'te kalkacak.

Ülkenin borcunu temerrüde düşürmek felaket olur. ABD Hazinesi'nin Aaa notu, dünyanın finansal sisteminde sabit olandır. Dünyanın herhangi bir yerinde zamanlar kötü olduğunda, küresel yatırımcılar paralarını geri alacaklarını bildikleri için Hazine bonolarına akın ederler.

Japonya ile ABD küresel ekonomileri arasındaki başlıca bağlantılar ticaret, finansal piyasalar ve emtia piyasalarıdır.

Washington'daki tartışma çarpıcı biçimde değişti. Demek istediğim, artık yetkileri ele almamız gereken bir soru değil - artık gelecekte harcamaları azaltmamız gerekip gerekmediği sorusu değil.

En büyük zorluğumuz, ekonomistlerin söyleyecek yararlı bir şeyleri olmadığı yönündeki popüler algıyı ortadan kaldırmaktır.

Yurtiçi ve yurtdışındaki mali kemer sıkma konusundaki geçmiş deneyimler, ekonominin uzun vadeli performansının vergileri yükseltmek yerine devlet harcamalarını kısıtlamasının en iyisi olduğunu kuvvetle göstermektedir.

İşçiler için bordro vergisi tatillerinin uzatılması ve genişletilmesi listemde bir numara olacak ve durgunluktan kaçınmanın anahtarı olacaktı.

Durgunluğun farklı lezzetleri vardır. Oldukça karanlık senaryolara oldukça hızlı bir şekilde girebilirsiniz.

Politikam, Cumhuriyetçi veya Demokrat olup olmadıklarını soran herhangi bir politika yapıcıya yardım edeceğim.

Çay Partisi, birçok Amerikalı'nın mali krizin başlarında federal hükümetin bazı sorunlu ipoteklerin anaparasını azaltmayı düşündüğünü öğrendikten sonra hissettiği tiksintiden doğdu.

ABD konut balonu sırasında yapılan çok kolay kredi ve milyonlarca kötü kredi, ardından gelen mali felaketin ve Büyük Durgunluğun yolunu açtı. Bugün, aksine, kredi çok sıkı. Konut kredisi almak özellikle zordur, bu da konut piyasası ve daha geniş ekonomi için bir sorun yaratır.